Кадастровий номер для зруйнованого житла на територіях бойових дій: як отримати

З 7 травня 2026 року Держгеокадастр України дозволив реєструвати земельні ділянки під житловими будинками (окрім багатоквартирних) на територіях, де тривають або раніше велися бойові дії.

Про це повідомляє Луганська ОВА.

Зазначається, що новий механізм реалізували з урахуванням особливостей, визначених підпунктом 26 пункту 27 та абзацом шістнадцятим пункту 28 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, а також вимог постанови Кабінету Міністрів України від 05.02.2026 № 140.

«Запровадження зазначеної функції дає можливість отримувати кадастрові номери на земельні ділянки навіть в умовах припиненого доступу користувачів до Державного земельного кадастру на території Луганської області. Це, у свою чергу, дозволяє проводити дистанційне обстеження знищених об’єктів нерухомого майна окремих категорій відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.07.2025 № 815 після отримання кадастрового номера», – йдеться у повідомленні.

У ЛОДА зауважили, що документи для державної реєстрації таких земельних ділянок має подавати виключно сертифікований інженер-землевпорядник. Документи подають в електронній формі через електронний кабінет вебресурсу електронних послуг Держгеокадастру.

Для реєстрації необхідно подати:

• заяву про державну реєстрацію земельної ділянки за встановленою формою;
• технічну документацію з землеустрою щодо інвентаризації земель, розроблену з урахуванням визначених законодавством особливостей;
• електронний документ з відповідною відміткою про наявність особливостей, передбачених Земельним кодексом України.

Технічна документація повинна містити копії документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно, а також копію документа про право власності на земельну ділянку (за наявності).

«Документація розробляється на замовлення власника земельної ділянки та/або житлового будинку без прийняття окремого рішення власником або розпорядником земельної ділянки та без проведення топографо-геодезичних вишукувань в натурі (на місцевості), на основі наявних у розробника такої документації містобудівної документації або картографічних чи інших матеріалів», – пояснили у Луганській адміністрації.

Документацію погоджує відповідна сільська, селищна, міська рада або військова адміністрація, після чого замовник її затверджує.

«Окремо електронний документ має містити елемент "Інформація про наявність особливостей, визначених підпунктом 26 пункту 27 та абзацом шістнадцятим пункту 28 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України" із підтвердженням наявності таких особливостей», – додали у ЛОВА.

Нагадаємо, раніше Уповноважений ВРУ з прав людини Дмитро Лубінець заявив, що механізм дистанційного обстеження зруйнованого житла на прифронтових територіях фактично не працює.