Мирная Долина вдоль шоссе Строителей

Мнение профессионала.

На днях в кризисном медиа - центре «Северский Донец», глава земельной комиссии Мирнодолинского поссовета презентовал идею выделения земельных участков под строительство жилых домов вдоль шоссе Строителей в Северодонецке.

В чем опасность или преимущество такой затеи поссовета и, что это может значить для города, с таким вопросом мы обратились к профессионалам.

Интервью с Ткачуком Вячеславом Петровичем, генеральным директором строительно – промышленного концерна «Луганскстрой», сопредседателем Совета директоров и предпринимателей города.

Для справки: Ткачук В.П. окончил Днепропетровский сварочный техникум им. Е.О. Патона, техник – строитель и политехнический институт в г.Москва, промышленное и гражданское строительство. С 1977г. строил промышленные и гражданские объекты Северодонецка. Прошел от мастера строительного участка, заместителя управляющего по производству треста «Северодонецкпромстрой» до генерального директора концерна «Луганскстрой», предприятия градостроителя Северодонецка.

Ваш взгляд на происходящее.

Если ведется строительство, значит, город и его экономика развиваются. Я поддерживаю любые планы и намерения строить в интересах территориальной громады. Что мы и делаем до настоящего времени. Что касается намерений поссовета Мирной Долины, это хорошая идея. По сути, это начало подготовки строительства нового микрорайона или города – спутника. Такое соседство может затрагивать интересы города и горожан. Если по- соседски да и по государственному то использование территорий границы двух громад, должно рассматриваться совместно с учетом возможностей каждой. У города давно проблема с наличием земель. Но любое массовое строительство, а тем более жилищное надо рассматривать комплексно, со знанием и пониманием дела. Оно должно сопоставляться с генпланом города, его застройкой, сетями, коммуникациями и стать если не целостным архитектурным комплексом, то его продолжением. Важно понимать, что такое поселение на землях поссовета, через дорогу у города, не будет входить в состав Северодонецка, а значит и в его бюджет. И эти жители будут обращаться с проблемами не в поссовет и не в Попаснянские больницы, детсады и т.д. Нельзя бездумно людей обречь на непреодолимые трудности. Констатируя впоследствии, что хотели как лучше, а вышло как всегда.

Территория застройки должна быть обеспечена жизненно важными коммуникациями: электо - энергия, газ, вода, вывоз бытовых отходов; наличия инфраструктуры: детсады, ясли, объекты здравоохранения и т.д. Нужны согласованные действия сторон и понимание перспективы, в т.ч. какой вид жилищного строительства будет на этих землях и его масштабы? Наличие у Северодонецка запаса таких возможностей и их поиск. Есть ли финансовые возможности у поссовета на подготовку этих территорий или как?

Северодонецк всегда рассматривал прилегающие лесные массивы, исключительно как лесо - парковую зону отдыха горожан. Город никогда не планировал в плане Генерального развития, застройку этой восточной территории. Это направление – легкие города. По розе ветров, почти 10 месяцев из 12 в году, с этого направления дуют ветра, принося в город чистый и свежий воздух. Вырубка лесов в этой части города, и его застройка может привести к плохим последствиям.

Ошибочным есть мнение, что воздух чистый, экология улучшилась. Причина известна - закрытие предприятий. Но это временное явление и так планы не строятся. Заводы будут работать. Надо обеспечивать занятость трудовых ресурсов, численность которых в городе значительно выросла.

Тогда какие пути решения жилищной проблемы?

Надо строить со знанием, не навредив и не ущемив интересы здесь живущих. Для этого есть достаточно земель поссовета на границе города.

На мой взгляд, есть несколько путей решения жилищной проблемы в городе.

Первый – строительство нового жилья в многоэтажных домах в пределах генерального плана развития города, но без уплотнения существующей застройки. Такие территории в генплане города есть. В приоритете на этих землях жилье надо строить за счет государственных и международных программ. А при строительстве коммерческого жилья, город должен иметь долю квартир для общей очереди.

Второй - строительство индивидуального жилья в наших поселках. Северодонецкая территориальная громада имеет 9 поселков, где хорошо или плохо сформирована инфраструктура и есть коммуникации. Городской бюджет имеет на то финансирование. Поселки имеют свободные от застройки земли. Этим мы поддержим развитие поселков. Скажу не в тему, что поселки, ориентированные на городскую экономику в создавшихся условиях могут стать кормильцами и не только города.

Третий – наши соседи Попаснянский и Кременской районы в рамках административной реформы или по решению сторон и активном участии Луганской ОВГА, могут изменить территориальные границы Северодонецка, передав нашей громаде прилегающие к нам территории этих районов. И тогда это будет одно целое с одним бюджетом развития. С новым генеральным планом города, а значит и с новыми перспективами и рабочими местами. Такие проекты достаточно затратные и требуют как государственного целевого финансирования, так и решения кредитования застройщиков.

Четвертый – наиболее экономичный и рациональный путь, ремонт и реконструкция существующих жилых и не жилых домов, годами забытых властью и собственниками . Могу назвать около 10 брошенных жилых домов, общежитий, зданий различного назначения, которые после реконструкции порадуют новоселов. Думаю, правильно будет выкупить у собственников, которые по разным причинам не смогли дать ладу разбазаренным ранее зданиям и провести их реконструкцию. Для этого надо – знания, а еще желания бескорыстно послужить людям.

Надеюсь, городская власть в интересах жителей предпримет шаги в этом направлении. Эта тема может быть и предметом публичного рассмотрения на Совете директоров и предпринимателей города, где совместно с общественностью сможем предложить пути развития.

Но в любом случаи многое зависит от нас, способных на созидание, небезразличных и любящих свой город. Потому как власть приходит и уходит, а мы остаемся.

Мы открываем «Горячую линию – Я так считаю» и приглашаем к конструктивному диалогу созидателей, всех, кто желает изменить город и жизнь к лучшему.

Почта Совета директоров и предпринимателей Северодонецка: director.rada@ukr.net.