Ефективне ОСББ «Берегиня» - найкращий приклад у Сєвєродонецьку

Навколо ОСББ точиться чимало дискусій, адже хтось вважає доцільним довіряти обслуговування будинку ЖЕКу, інші ОСББ а хтось нікому, але є чудові приклади того, як мешканці багатоповерхівок можуть вдало керувати своїм будинком і досягати чудових результатів.

Переваги нової форми управління житловим фондом у Сєвєродонецьку успішно демонструє ОСББ «Берегиня», що обслуговує жителів будинків №3, 5 та 7 по вулиці Науки.

Ці будинки перейшли на формат обслуговування ОСББ у 2006 році. За декілька років стан будинків і дворів значно покращився. Тож ОСББ стало гідною альтернативою застарілій формі обслуговування – ЖЕКам і дає гідний приклад іншим містам.

Голова «Берегині» Валентина Холодова зазначає, що одним із базових факторів успіху є своєчасне внесення квартплати. Вона розповідає, що несвоєчасно оплату вносять тільки чотири квартири. Всі інші власники квартир поводяться відповідально і вчасно вносять оплату за послуги.

«Берегиня» піклується про три 9-поверхових висотки та просторий двір, що належить будинкам. Проходячи повз, одразу помітно значну відмінність: двір доглянутий та чистий, що є результатом роботи приватних підрядників.

Це ОСББ існує самостійно. Мешканці не залучають гроші з місцевого бюджету. Тож фінансова самодостатність можлива, як і правильне розподілення коштів на доброустрій.

Це реально - комфорт і енергоефективність у під’їзді

Після успішної реалізації масштабного проєкту з повної заміни покрівлі та реновації ліфтових шахт у 2010 років (роботи проводило ТОВ «СТМ») у цьому році ОСББ взялась за ще більш амбітне завдання. Було проведено заміну вікон у всіх під’їздах, що у регіоні було зроблено вперше. Ці під’їзди стали першими в регіоні, повністю оснащені пластиковими вікнами з енергозберігаючими склопакетами.

Попри те, що в Україні немає чітких вимог до нежитлових приміщень, «Берегиня» вирішила інвестувати кошти у встановлення енергоефективних вікон для того, щоб вже наступної зими отримати відчутний результат – суттєву економію на опаленні для власників всіх квартир.

Заміною вікон займалась компанія «Вікнасервіс». Голова ОСББ висловила чималу вдячність компанії і її голові Антону Некрилову за чудову роботу. Вона розповідає: «Будинків з таким склінням під’їздів в Україні дуже небагато. Близько десяти із них знаходяться у Маріуполі та сім у нашому місті». Особливістю скління сходинок є особлива решітка із бетону, яка є частиною конструкції, тож прибрати її неможна.

Вікна дуже великі, а двері, під’їздів досить маленькі і проносити їх дуже важко. Інженери прораховували габарити до міліметра, щоб рами можна було занести і потім вони ідеально стали у пройми. Для встановлення вікон команді «Вікнасервіса» довелося створювати нову систему кріплення для перегородок.

Нагальне питання - чистота і новий ремонт

Окрім заміни вікон «Берегиня» проводить великий ремонт у всіх під’їздах. Стіни фарбують заново, ремонтують відкоси. Цю роботу проводиться ТОВ «Мастер» під керівництвом Юрія Міщенко та його бригада.

Цю роботу високо оцінюють всі мешканці будинків. Холодова зазначає, що кожен з них знає, що всі кошти без виключення йдуть у справу. "Середня ціна на квартири в ОСББ «Берегиня» в середньому на 25% вища, ніж у сусідніх будинках, керованих комунальними ЖЕКами. Люди й раніше бачили різницю, але після встановлення вікон та ремонту в під'їздах ця різниця стала суттєвою." Будинки знаходяться у значно кращому стані, ніж ті, що керуються ЖЕКами.

Увагу варто приділити й двору між будинками. Голова ОСББ з гордістю зазначає, що сусіди з інших будинків завжди приходять проводити час у цьому дворі.

«Берегиня» - це приклад на який можна орієнтуватися. В надійних руках самостійне управління і піклування про дім дає чудові результати. Головне – правильно розподіляти кошти та чесно виконувати свою роботу.

Олег Васнецов