«єОселя» потребує перегляду через дисбаланс між регіонами, - Гетманцев

Державна іпотечна програма єОселя наразі фактично працює у столиці та Київській області. Тому її механізм необхідно переглядати.

Про це у своєму телеграм-каналі пише голова Комітету Верховної Ради України з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.

За його словами, програма «єОселя» залишається головним драйвером розвитку іпотеки в Україні. Частка виданих за «єОселею» кредитів перевищує 95% від загальної кількості іпотечних позик. З початку запуску в жовтні 2022 року програмою скористалися  майже 18,7 тисячі українців, а сума виданих кредитів вже перевищила 31,1 млрд гривень.

«Тобто програма працює. Але є особливості в розрізі регіонів. Фактично наразі програма працює в основному в столиці та в Київській області. За сім місяців 2025 року тут було видано майже 2,2 тисячі кредитів – більше, ніж по усіх інших областях разом взятих (а точніше – 57,0% від усіх укладених з початку року договорів), а від старту програми на ці регіони припадає 49,3% оформлених іпотек», – наголосив нардеп.

Водночас, за його інформацією, частка прифронтових регіонів в загальній кількості іпотечних кредитів мала.

«За два роки й майже 10 місяців дії програми «єОселя» у всій Запорізькій області видано 46 кредитів (0,2% від загальної кількості по країні), у Миколаївській – 77 кредитів (0,4%), у Харківській – 136 кредитів (0,7%), у Сумській – 193 кредити (1,0%), а з урахуванням того, що програма взагалі не працює у Херсонській, Донецькій та Луганській областях – то разом у згаданих регіонах оформлено іпотек в 1,7 раза менше, ніж, приміром, у Рівненській чи Волинській областях», – проаналізував Гетманцев.

«Але саме в прифронтових регіонах, «зоні підвищеного ризику» – найбільше руйнувань інфраструктури та житлового фонду. Тому однозначно механізм «єОселі» потрібно переглядати так, щоб доступна іпотека дійсно була доступною для мешканців прифронтових територій також», – додав він.

Голова комітету також вважає, що обов’язково потрібно працювати над масштабуванням програми.

«Неодноразово зауважував, що вона є успішною, однак вкрай недофінансованою програмою, попит на яку в десятки разів перевищує пропозицію», – зауважив він.

Фінансування програми, на його думку, потрібно збільшувати:

За рахунок внутрішніх джерел:

•  випуск ОВДП;
•  іпотечних облігацій
•  відмови від неефективних програм.

Через залучення пільгового фінансування від міжнародних партнерів:

•  кредитів;
•  грантів;
•  гарантій.

«Будемо сподіватися, що принаймні частину з цих питань має вирішити оновлений середньостроковий план компанії «Укрфінжитло», яка є оператором програми, а також втілення нещодавно прийнятої Стратегії з розвитку іпотечного кредитування від Національного банку України», – резюмував Гетманцев.

Нагадаємо, Сіверськодонецька МВА відшкодовує мешканцям громади 50% першого внеску за іпотечними кредитами на придбання житла по державній програмі «єОселя».

Також запускає програму компенсації частини першого внеску за іпотекою «єОселя» Кремінська громада.