Сіверськодонецька МВА запускає житлову програму для ВПО 60+: як вона працюватиме

Сіверськодонецька МВА розробила першу в Україні програму пільгового житлового кредитування для внутрішньо переміщених осіб віком 60 років і старше. Прийом заяв планують розпочати вже найближчими днями. Особливість програми у тому, що з бюджету громади погасять 99,99 % основної суми зобов’язань за кредитом. А придбати сіверськодончани зможуть будь-яке житло на підконтрольній території України. 7 травня керівництво адміністрації провело презентацію ініціативи, на якій побував кореспондент SD.UA. Про що розповідали на заході – далі у тексті.

Як пояснила начальниця Сіверськодонецької МВА Євгенія Бойко, програму вирішили розробити та реалізувати після ретельного аналізу коментарів у соцмережах щодо розв'язання житлової проблеми ВПО.

“Ми зрозуміли, що найгостріше стоїть проблема для осіб похилого віку, які не мають можливості у 60 і більше років отримати кредитування від банківських установ, тому що ці кредити просто не дають, зважаючи на поважний вік запитувачів такого кредитування. Тому вбачаємо за необхідне запропонувати свої власні розроблені механізми для забезпечення житлом людей, які не мають іншого варіанту, окрім як отримати партнерську допомогу від військової адміністрації”, – сказала вона.

Бойко зауважила, що Сіверськодонецька громада, як і низка інших окупованих громад, на початку року втратила суттєві кошти, повернувши залишки місцевого бюджету до державної казни. Такі умови визначені ст. 47 Закону України "Про Держбюджет на 2026 рік".

“Ми тривалий час шукали можливість нівелювати цю “крадіжку”. Вишукували кошти й дуже вдячні нашому фінансовому управлінню, якому вдалося закумулювати суму, яка є сьогодні доступною для забезпечення вас можливістю придбати власне житло”, – заявила начальниця МВА.

За основу взяли програму Луганської ОДА, яка наприкінці минулого року долучилася до погашення тіла кредиту для певних категорій переселенців.

Наразі в адміністрації є можливість витратити 51 мільйон гривень на реалізацію програми. Головна її особливість – надання пільги за іпотечними кредитами шляхом компенсації на погашення основної суми зобов'язань за кредитом у розмірі 99,99 % (але не більше ніж 3 мільйони гривень).

“Якщо ми говоримо про максимальну суму кредиту 3 мільйони та 51 мільйон, який знайшла наша адміністрація, йдеться про максимальну кількість 17 квартир на сьогодні. Але ми говоримо про те, що це перший сет. Ми будемо продовжувати, якщо буде запит на таку програму, вишукувати можливість долучити інші фінанси до таких програм”, – зауважила Євгенія Бойко.

Механізм реалізовуватимуть через Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву – саме ця установа супроводжуватиме програму та укладатиме кредитні договори.

Участь у програмі зможуть взяти внутрішньо переміщені особи, які:

• досягли 60-річного віку (верхньої норми віку немає - ред.);
• були зареєстровані у Сіверськодонецькій громаді станом на 24 лютого 2022 року;
• мають статус ВПО на підконтрольній території України.

Придбати за програмою можна як квартиру, так і приватний будинок. Житло має бути розташоване на підконтрольній Україні території. Обмежень щодо року забудови немає.

У програмі також визначили нормативну площу житла, на яку розраховуватимуть суму кредиту: 52,5 кв м для однієї або двох осіб та додатково 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім’ї.

Важливо! 

До членів сім'ї заявника відносяться: дружина (чоловік), неповнолітні діти, повнолітні діти (які не мають своєї сім'ї, тобто неодружені й проживають разом з батьками), батьки дружини (чоловіка), особа, яка перебуває під опікою або піклуванням кандидата, за умови проживання разом з ним, які до моменту внутрішнього переміщення були та до теперішнього часу зареєстровані на території Сіверськодонецької міської територіальної громади та мають статус внутрішньо переміщених осіб за однією адресою фактичного проживання.

Якщо житло буде дорожчим за встановлений програмою ліміт, різницю позичальник сплачуватиме самостійно. Крім того, на нього лягають супутні витрати.

“... також враховується опосередкована вартість житла в регіоні, де ви купуєте. Вона не повинна перевищувати встановлені критерії. Якщо перевищує – різницю також сплачуєте самостійно”, – додав начальник управління ЖКГ Антон Ковалевський.

За його словами, вже найближчими днями на сайті адміністрації з'явиться окреме розпорядження про початок конкурсу. Документи від заявників прийматимуть орієнтовно три тижні. В адміністрації їх перевірять на відповідність умовам програми. Далі складуть список заявників, який передадуть до Держмолодьжитла. І вже там проведуть автоматичний незалежний відбір переможців за допомогою спеціального програмного забезпечення.

Як відбуватимуться подальші розрахунки, розповіла начальниця фінуправління Марина Багрінцева.

За її словами, після передачі списків до Держмолодьжитла, з бюджету громади перерахують на рахунок установи зазначену суму в 51 мільйон. Тобто сума вже буде зарезервована саме на виконання програми. Після розіграшу кожен переможець надає до Держмолодьжитла оновлений перелік документів. Далі у кандидата буде 30 днів на вибір квартири чи будинку. З готовою пропозицією по житлу він подає Держмолодьжитлу заяву на отримання кредиту.

“Чого це називається кредит? Тому що Держмолодьжитло – це установа, яка здійснює кредитування. Це їхній механізм, це їхня основна діяльність. Але в нашому випадку кредит – це символічне слово. Тому що 99,99 відсотка вартості житла ми погашаємо саме коштами бюджету. Приклад: ви обрали квартиру з сумою 3 млн грн. Коштами бюджету ми сплачуємо 2 999 700 гривень. 300 грн – сума вашого кредиту”, – пояснила Марина Багрінцева.

Після подачі заяви людина відкриє у держбанку рахунок, на який покладе свою частку, а Держмолодьжитло переведе туди залишок. І таким чином на цьому рахунку утвориться сума вартості квартири. З цього рахунку гроші надійдуть продавцю.

На сайті Сіверськодонецької МВА за посиланням вже доступне розпорядження про затвердження програми. Там містяться всі основні цифри, а також порядок використання бюджетних коштів. Саме він визначає усі умови оформлення кредиту, містить перелік необхідних заявнику документів, способи їх подання та зразок заяви. Ці документи вже можна готувати. Слідкуйте за оголошеннями на сайті, телеграм-каналі та фейсбук-сторінці адміністрації, щоб не пропустити початок прийому заяв.